Chắc hẳn sau khi sang Mỹ, ai cũng muốn có được một nơi sinh hoạt ổn định để an tâm làm việc. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ có đủ tài chính và tìm được địa chỉ mua nhà uy tín tại xứ sở cờ hoa này. Vậy nên trong những thông tin hôm nay, chúng tôi sẽ gửi tới bạn một cách, chính là mua nhà trả góp ở Mỹ vừa đơn giản lại giúp tiết kiệm tiền bạc tối ưu nhất!
Thực trạng trả góp hiện nay ở Mỹ.
Thực tế, luật pháp Mỹ hiện cho phép người nước ngoài sở hữu nhà vĩnh viễn. Trong đó cách đơn giản nhất chính là trả toàn bộ tiền mặt cho căn nhà. Tuy nhiên nếu tài chính của bạn không đủ, có thể thực hiện trả góp theo các yêu cầu quy định.
Tình trạng mua nhà trả góp tại Mỹ rất phổ biến và cũng được ưu tiên. Bởi không phải ai cũng có ngay khoản tiền lớn để mua nhà, họ còn phải sinh hoạt và chi tiêu cho cuộc sống. Vậy nên việc trả theo tháng sẽ giúp đảm bảo các khoản vay và trả. Ngoài ra, người mua nếu sở hữu thẻ xanh tại Mỹ lại càng dễ dàng vay thế chấp ngân hàng.
Có nên mua nhà trả góp ở Mỹ không?
Sau khi định cư tại Mỹ thì hiển nhiên ai cũng muốn sở hữu một căn nhà để ổn định cuộc sống và yên tâm trong công việc. Tuy nhiên một điều chắc chắn rằng không phải ai cũng có đủ số tiền để mua ngay một căn nhà tại đất nước này.
Trong khi giá nhà ở Mỹ thường dao động khoảng từ $300,000 USD đến $1,02 triệu USD tùy từng tiểu bang (Theo thống kê từ Business Insider năm 2017). Do đó, mua nhà trả góp ở Mỹ được xem là một sự lựa chọn hoàn toàn đúng đắn.
Tại Mỹ hiện nay đang có 2 hình thức mua nhà trả góp chủ yếu như sau:
- Mua nhà trả góp thẻ tín dụng ngân hàng.
- Mua nhà trả góp ở Mỹ bằng cách đứng tên của người khác.
Tuy nhiên để được mua trả góp thì người mua sẽ cần phải là thường trú nhân và công dân Mỹ. Thông thường thời gian để trả góp hoàn tất với một căn nhà sẽ dao động từ 20 đến 30 năm. Trước khi mua trả góp bạn phải trả cọc trước khoản 20% giá trị của ngôi nhà và số tiền sau đó được trả theo hàng tháng.
Lợi ích khi mua nhà trả góp.
Thực ra nếu suy nghĩ kỹ càng và có kế hoạch muốn sống lâu dài tại Mỹ thì bạn nên lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp bởi các lợi ích như:
Có nhà riêng đứng tên.
Bạn hãy lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp, bởi thay vì số tiền bạn bỏ ra để thuê nhà hàng tháng thì lại có thể tích góp để có được căn nhà cho riêng mình.
Khi có nhà riêng không cần phải chung đụng với người khác, cuộc sống trở nên thoải mái và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Khi bạn có nhà riêng cũng đồng nghĩa với việc có toàn quyền sử dụng căn nhà, không phải chịu sự nhắc nhở hay quản lý từ người khác khi thuê nhà.
Trong trường hợp muốn vay mua nhà chung cư, bạn còn có thể trải nghiệm đầy đủ những tiện ích của các dự án xung quanh như bệnh viện, trường học…
Chi phí giảm bớt.
Nếu bạn thuê nhà hàng tháng sẽ cần trả từ 30 – 40% thu nhập để trả phí thuê nhà. Đấy là chưa kể đến các loại phí khác như tiền điện, tiền nước, tiền sinh hoạt hàng tháng,… Điều này cũng khiến bạn khó mà dành dụm được tiền tiết kiệm, làm cho ước mơ sở hữu nhà riêng ngày càng xa vời.
Ngược lại với mức chi phí trả góp tương đương hoặc có thể thấp hơn tùy thời hạn vay bạn lựa chọn. Thời hạn vay càng dài, số tiền phải bỏ ra hàng tháng càng thấp, thời gian trả góp có thể lên tới 30 năm tùy vào từng gói vay mà bạn lựa chọn. Bạn chỉ cần trả trước 10 – 30% giá trị ngôi nhà tại Mỹ là bạn đã có thể dọn vào sinh sống.
Nhiều ưu đãi.
Tại Mỹ hiện nay, việc mua nhà trả góp có rất nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm kích cầu người tiêu dùng. Những ưu đãi này có tác dụng giúp bạn giảm bớt gánh nặng về tài chính hàng tháng. Thay vì việc phải bỏ tiền thuê nhà hàng tháng thì bạn hoàn toàn có thể vay mua nhà trả góp nhắm có được căn nhà cho riêng mình cùng chính sách cho vay cực kỳ ưu đãi.
Các chính sách khuyến mãi thường sẽ là các gói ưu đãi lãi suất năm đầu tiên hay nhận chiết khấu 2- 5% khi mua trong khoảng thời gian đưa ra, khi kéo dài thời hạn thanh toán lên tới 30 năm,..
Lời khuyên khi mua nhà trả góp ở Mỹ.
Để đảm bảo cho quá trình mua nhà trả góp ở Mỹ, bạn nên nắm được một số lời khuyên hữu ích sau. Cụ thể là về các rủi ro có thể gặp phải trong quá trình tìm mua căn nhà mong muốn.
Rủi ro pháp lý.
Mua nhà trả góp ở Mỹ bằng cách đứng tên của người khác – Co-sign thì bạn phải chọn người đứng tên thân thiết để không bị mất số tiền mà bạn đã bỏ để mua căn nhà.
Rủi ro tài chính.
Đây được xem là yếu tố quan trọng khi quyết định mua nhà trả góp tại Mỹ. Việc đánh giá năng lực tài chính giúp bạn có thể thu xếp được các khoản chi phí, có khả năng kiểm soát các khoản vay.
Rủi ro lãi suất.
Lãi suất mua nhà chính là một điều khác bạn cần quan tâm khi mua nhà trả góp, đặc biệt là lãi suất từ ngân hàng. Vì để thu hút nhiều người vay mà nhiều đơn vị hứa hẹn mức lãi suất hấp dẫn nhưng ngược lại thì không được như thế.
Nhìn chung, khi bắt đầu mua nhà bằng hình thức trả góp tại Mỹ thì bạn vẫn nên tìm hiểu rõ độ uy tín, xuất thân về chủ đầu tư căn hộ hay người bán căn nhà đó như thế nào. Bạn có thể hỏi thăm các gia đình lân cận đã và đang sinh sống tại khu vực bạn định mua hoặc là thông qua website công ty bán căn hộ,… Từ đó để có thu thập thông tin về người bán và an tâm tiếp tục thực hiện các giai đoạn khác.
Đơn giản hơn, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn về vấn đề mua nhà trả góp tại Mỹ và nhận nhiều ưu đãi cực khủng khác.
Kết luận
Trên đây chính là những thông tin liên quan đến việc mua nhà trả góp tại Mỹ dành cho những ai đang và sẽ quan tâm đến vấn đề này. Từ đó giúp cho bạn nắm rõ bản chất của hình thức mua nhà này và chủ động hơn khi có nhu cầu.