Côta Vera 2 là một trong những dự án EB-5 hấp dẫn nhất hiện nay, với quy mô phát triển khu đô thị cao cấp gồm 3.276 căn nhà đơn lập, trung tâm thương mại, công viên, trường học, khu vui chơi giải trí và nhiều tiện ích khác. Đây là giai đoạn 3 trong chuỗi dự án đô thị hiện đại của tập đoàn HomeFed, tọa lạc tại Chula Vista, San Diego, California.
Trong bài viết này, Custom Invest xin cập nhật tiến độ mới nhất của Côta Vera 2 tính đến tháng 1/2025, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện và chính xác về dự án này.
1. Cập nhật tiến độ xây dựng
- Tình hình bán suất EB-5: Gần 100/312 suất đã được bán thành công.
- Số lượng việc làm dự kiến tạo ra: 920.
- Công tác san lấp: Hoàn thiện 90% tại khu vực trung tâm thị trấn.
- Tiến độ triển khai: 03 dự án cho thuê dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong Quý 1/2025.
- Tổng giá trị dự án: 352 triệu USD tính đến thời điểm hiện tại.
- Vốn EB-5 đã giải ngân: 31.2 triệu USD từ tài khoản tín thác.
2. Tổng quan về dự án và lịch sử phát triển
Côta Vera 2 không chỉ là một dự án đầu tư bất động sản đơn thuần, mà còn là một cơ hội định cư an toàn cho các nhà đầu tư theo diện EB-5. Với lịch sử phát triển bài bản qua từng giai đoạn, dự án đã chứng minh được độ tin cậy và khả năng sinh lời bền vững.
- Giai đoạn 1 (2015 – 2019): Dự án Escaya đã hoàn thành, nhiều nhà đầu tư nhận Thẻ xanh vĩnh viễn và hoàn vốn đúng cam kết.
- Giai đoạn 2 (2018 – 2026): Côta Vera 1 đã hoàn thành, toàn bộ 268 suất EB-5 đã được bán hết.
- Giai đoạn 3 (2024 – 2028) – Côta Vera 2: Được đánh giá là dự án EB-5 hấp dẫn nhất 2024, với cam kết hoàn vốn trong tối đa 4 năm.
3. Đảm bảo thẻ xanh và quyền lợi đầu tư
Dự án an toàn thẻ xanh
- USCIS đã cấp phép I-956F, giúp rút ngắn thời gian xét duyệt đơn I-526E xuống còn 7-9 tháng.
- Dự kiến tạo 4.709 việc làm, tương đương 15 việc làm/nhà đầu tư, vượt 50% so với yêu cầu của USCIS.
- Đến tháng 1/2025, dự án đã tạo được 920 việc làm, đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư.
Dự án an toàn về vốn
- Cam kết hoàn trả 100% vốn nếu đơn I-526E bị từ chối.
- Cơ cấu tài chính an toàn:
- Tổng vốn dự án: 779 triệu USD.
- Vốn chủ đầu tư chiếm 40%, đảm bảo khả năng tài chính vững mạnh.
- Vốn EB-5 chiếm 32%, được ưu tiên hoàn trả trên tài sản thế chấp đất của HomeFed.
- Dòng tiền từ bán nhà, cho thuê và bán đất gấp 3 lần khoản vay EB-5, đảm bảo khả năng hoàn vốn trong tối đa 4 năm.
4. Uy tín của chủ đầu tư HomeFed
HomeFed là một tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu tại San Diego với hơn 36 năm kinh nghiệm, thuộc sở hữu của Jefferies (JEF) – một trong những tập đoàn tài chính lớn tại Mỹ.
- Đã huy động thành công 300 triệu USD vốn EB-5 từ hơn 500 nhà đầu tư.
- Lịch sử hoàn vốn minh bạch, đảm bảo Escaya và Côta Vera 1 đã hoàn vốn đúng cam kết.
5. Vì sao nên đầu tư vào Côta Vera 2?
- Chỉ thanh toán phí quản lý (70,000 USD) sau khi hoàn vốn.
- Dự án đã hoàn tiền EB-5 trước hạn.
- Nhiều nhà đầu tư đã nhận thẻ xanh vĩnh viễn.
- Cam kết hoàn 100% tiền nếu đơn định cư bị từ chối sau 90 ngày.
- Đạt giải thưởng “Dự án khu đô thị tốt nhất 2024” từ Hiệp hội Nhà đầu tư EB-5.
- Tọa lạc tại Otay Ranch, khu vực có sức hút cao nhất về nhà ở tại San Diego.
6. Lợi ích khi sở hữu thẻ xanh EB-5
- Thẻ xanh Mỹ nhanh chóng chỉ từ 24 tháng.
- Vốn EB-5 được đảm bảo hoàn trả trong vòng 4 năm.
- Tự do sinh sống, học tập và làm việc tại Mỹ.
- Đủ điều kiện xin nhập quốc tịch sau 5 năm.
- Không yêu cầu trình độ học vấn, tiếng Anh hay kinh nghiệm kinh doanh.
- Không cần vận hành doanh nghiệp tại Mỹ.
Custom Invest tự hào là đối tác chính thức của HomeFed tại Việt Nam, mang đến cơ hội đầu tư EB-5 an toàn và minh bạch.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết!