Dự án TEA thất nghiệp cao
Mức đầu tư 800,000 USD
Phí quản lý dự án 65,000 USD
Việc làm tạo ra 270% yêu cầu
Quy mô dự án: 494 triệu USD
Tỷ lệ vốn EB-5: 18%
MÔ TẢ DỰ ÁN
Dự án khu dân cư Brooklyn Basin là dự án xây dựng khu dân cư đa chức năng, được quy hoạch trên 64 mẫu Anh tại bờ sông khu vực Vinh San Francisco, có thể nói nơi đây chính là một trong những địa điểm cuối cùng có thể phát triển dự án quy mô lớn.
Quy mô dự án bao gồm 3.100 căn hộ; các cửa hàng, trung tâm thương mại với tổng diện tích 200.000 feet vuông ở tầng trệt; công viên rộng 32 mẫu Anh và một bến du thuyền mới.
Dự án G
Xây thô một khu căn hộ multifamily 7 tầng trên thửa đất C trong bản quy hoạch tổng thể khu dân cư Brooklyn Basin
- Diện tích +/- 2,67 mẫu Anh
- Khởi công vào Q1 2021
- 371 căn hộ multifamily cho thuê đã được cấp phép
- Khoảng 31.500 feet vuông cho các cửa hàng bán lẻ
- Khoảng 11000 feet vuông cho các khu chức năng tiện ích
- Bãi đậu xe 411 chỗ
- Thời gian xây dựng từ Q1 2021 đến Q3 2023 (hơn 30 tháng)
Dự án H
Xây thô một khu căn hộ multifamily trên thửa đất H trong bản quy hoạch tổng thể khu dân cư Brooklyn Basin
- Diện tích +/- 2,4 màu Anh
- 380 căn hộ multirarily cho thuê
- Khoảng 16.500 feet vuông cho các cửa hàng bán lẻ
- Khoảng 14.000 feet vuông cho các khu chức năng
- Bãi đậu xe trên mặt đất quy mô 225 chỗ
- Thời gian xây dựng từ 2022 đến 2024 (hơn 30 tháng)
CẤU TRÚC VỐN
VỐN CHỦ SỞ HỮU
30%
VỐN EB-5
18%
KHOẢN VAY CAO CẤP
52%
148,7 Triệu Đô La
88,8 Triệu Đô La
256,5 Triệu Đô La
TIẾN TRÌNH DỰ ÁN
ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN
| Phê duyệt dự án mẫu (Exemplar Approval) | Phê duyệt mẫu cho đơn I-526 trước đó đã được chấp thuận phần hạ tầng mặt bằng dự án Brooklyn Basin. |
| Chỉ tiêu số việc làm tạo ra | Dự án G đã bắt đầu tạo việc làm mới. Tổng số việc làm của dự án EB-5 sẽ vượt 270% so với chỉ tiêu. |
| TEA | Lưu vực Brooklyn nằm trong Khu vực khuyến khích đầu tư (TEA) và Vùng cơ hội đủ điều kiện (QOZ). |
| Hoàn tiền nếu đơn I-526 bị từ chối | Đảm bảo hoàn trả khoản vay bởi Signature Development Group trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối. |
| Cơ cấu khoản vay có đảm bảo | Có đảm bảo hoàn công và vốn vay hạng hai EB-5 với rủi ro thấp. |
| Tái đầu tư | Kế hoạch tái đầu tư theo quy định của USCIS bao gồm lựa chọn tái đầu tư quỹ EB-5 để tài trợ cho giai đoạn Dự án H. |
| Thành công của trung tâm vùng | Đây là lần gọi vốn đầu tư EB-5 thứ 13 của Golden Gate Global và là lần thứ 2 đối với dự án Brooklyn Basin, sau đợt huy động vốn lần thứ nhất thành công. |
| Hỗ trợ của Chính phủ | Brooklyn Basin là dự án đa chức năng lớn nhất từng được phê duyệt ở Oakland, nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ của chính quyền địa phương. |
DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT I-956F
Vào ngày 12/02 vừa qua, DỰ ÁN EB-5 – BROOKLYN BASIN của Trung âm vùng Golden Gate Global đã được phê duyệt I-956F!
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), các dự án EB-5 phải nộp đơn đăng ký dự án theo mẫu I-956F. Mục đích chính là cung cấp cho USCIS thông tin cần thiết để xác định xem dự án đó có đủ điều kiện theo chương trình EB-5 hay không.
Việc phê duyệt mẫu I-956F có nghĩa là USCIS đã xem xét tất cả các tài liệu của dự án Brooklyn Basin và xác nhận dự án đã tuân thủ các quy tắc của chương trình EB-5.
THÔNG TIN DỰ ÁN
DỰ ÁN G
| Số tiền đầu tư tối thiểu | 800.000 đô la |
| Phí hành chính | 65.000 đô la |
| Tổng chi phí dự án | 241 triệu đô la |
| Tổng đầu tư EB-5 | 14,4 triệu đô la (Tối đa 18 nhà đầu tư) |
| Tổng số việc làm tạo ra (EB-5) | 2.033 |
| Thời hạn cho vay | 5 năm |
| Hình thức cho vay | Vốn vay hạng hai |
| Lợi nhuận ưu đãi cho nhà đầu tư | 1.0% |
| Tiến độ dự án | Đang xây dựng |
DỰ ÁN H
| Số tiền đầu tư tối thiểu | 800.000 đô la |
| Phí hành chính | 65.000 đô la |
| Tổng chi phí dự án | 253 triệu đô la |
| Tổng đầu tư EB-5 | 74,4 triệu đô la (tối đa 93 nhà đầu tư) |
| Tổng số việc làm tạo ra (EB-5) | 2.105 |
| Thời hạn cho vay | 5 năm |
| Hình thức cho vay | Vốn vay hạng hai |
| Lợi nhuận ưu đãi cho nhà đầu tư | 1.0% |
| Tiến độ dự án | Mùa xuân 2022 |
KHU VỰC DỰ ÁN
Dự an tọa lạc tại vùng vịnh, cửa ngõ quốc tế được biết đến như một trong những trung tâm công nghệ, giáo dục, văn hóa và tài chính quan trọng nhất thế giới.
Oakland tọa lạc tại vị trí trung tâm – cư dân có thể tiếp cận các trung tâm giao thông để dễ dàng di chuyển trong khu vực, trong nước và quốc tế. Nơi này đang dần trở thành điểm đến hàng đầu của cư dân thế hệ thiên niên kỷ, với nhiều địa điểm đặc sắc để thưởng thức nhạc sống, cà phê, bia và các món ăn ngon.
VIDEO KHẢO SÁT DỰ ÁN
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
SIGNATURE DEVELOPMENT GROUP
Trong hơn 20 năm, Signature Development Group (“SDC”) đã phát triển dự án tại hơn 36 địa điểm liên 1 thành phố vùng Vịnh San Francisco. Phạm vi công việc của SDC bao gồm quy hoạch tổng thể khu dân cư, dự án thương mại và đa chức năng, tái sử dụng tài nguyên, phát triển những khu vực độ thị còn trống, bao gồm chung cư và nhà riêng, cùng với các quy trình phê duyệt pháp lý chuyên sâu. SDG thuộc sở hữu tư nhân và được quản lý tại Oakland, California.
Nhà Sáng Lập & Chủ Tịch, team in-house Signature Development Group
Brooklyn Basin với bề dày kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực lập kế hoạch dự án và phát triển khu dân cư sẽ phát triển trong khu vực có giá trị lịch sử ven sông Oakland
TRUNG TÂM VÙNG HÀNG ĐẦU
Golden Gate Global (CGC) tự hào đã giúp hơn 850 đơn I-526 và hơn 200 đơn I-829 được chấp thuận thường trú nhân Hoa Kỳ. Ngoài ra, Golden Gate Global đã hoàn vốn cho hơn 300 nhà đầu tư và đạt tỷ lệ chấp thuận dự án bởi USCIS là 100%.
700 TRIỆU ĐÔ LA
HUY ĐỘNG CHO QUỸ EB-5
22,000
CÔNG VIỆC ĐƯỢC TẠO RA
1,300
GIA ĐÌNH KHÁCH HÀNG
100%
TỶ LỆ CHẤP THUẬN
DỰ ÁN BỞI USCIS
250
ĐƠN ĐƯỢC CHẤP NHẬN
THƯỜNG TRÚ NHÂN
350
NHÀ ĐẦU TƯ
ĐƯỢC HOÀN VỐN
TẠI SAO CHỌN CUSTOM INVEST?
- Thông tin minh bạch, lộ trình rõ ràng.
- ĐẢM BẢO mang đến cho các NĐT những dự án đã qua kiểm duyệt rõ ràng, tính khả thi cao để NĐT năm chắc Thẻ xanh và Hoàn vốn đầu tư.
- Thẩm định chi tiết hồ sơ trước khi ký kết hợp đồng.
-
Cam kết đồng hành cùng gia đình từ khi làm hồ sơ cho đến khi ổn định được cuộc sống tại Mỹ.
LIÊN HỆ
CÁC DỰ ÁN KHÁC
Tên: Khu phức hợp The Appellation Sun Valley
Khu vực: Sun Valley, Idaho
Loại hình: TEA Nông thôn
Tên: Lakefront Estates & Villas
Khu vực: Okeechobee, Florida
Loại hình: TEA Nông thôn
