TỔNG QUAN DỰ ÁN
Peak Mammoth Residences là dự án đầu tư EB-5 trọng điểm tại bang California, tập trung phát triển khu căn hộ hàng hiệu mang thương hiệu JW Marriott nằm trong quần thể nghỉ dưỡng cao cấp tại thị trấn Mammoth Lakes – điểm đến du lịch 4 mùa nổi tiếng nhất miền Tây Hoa Kỳ.
Chương trình EB-5 chỉ kêu gọi vốn cho khu căn hộ (Residential Phase) của dự án, không bao gồm toàn bộ khu phức hợp thương mại – khách sạn.
Hiện tại, giai đoạn 1 với 99 căn hộ JW Marriott Residences đang chính thức mở đầu tư – mang lại cơ hội an toàn, minh bạch và tiềm năng sinh lời cao, đồng thời giúp nhà đầu tư và gia đình nhận Thẻ xanh Hoa Kỳ nhanh nhờ hưởng xử lý ưu tiên và hạn ngạch visa riêng biệt.
THÔNG TIN DỰ ÁN
| Số tiền đầu tư tối thiểu | 800,000 đô la |
| Phí hành chính | 70,000 đô la |
| Tổng chi phí dự án | 130.5 triệu đô la |
| Tổng đầu tư EB-5 | 42.4 triệu đô la (53 Nhà đầu tư) |
| Tổng số việc làm tạo ra (EB-5) | 1,038 (Bắt buộc: 530) |
| Thời hạn cho vay | 5 năm |
| Lợi nhuận ưu đãi cho nhà đầu tư | 1.0% |
| Tiến độ dự án | Xây dựng Q3/2023 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Peak Mammoth Residences tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mammoth Lakes, bang California, thuộc dãy Sierra Nevada – điểm đến du lịch 4 mùa nổi tiếng và là khu trượt tuyết dài nhất California, thu hút hơn 3 triệu du khách mỗi năm.
Dự án nằm ngay giao điểm chiến lược giữa Main Street – Minaret Road – Lake Mary Road, chỉ vài bước đến Gondola và khu Village, nơi hội tụ nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và khách sạn cao cấp.
Từ Peak Mammoth, cư dân dễ dàng tiếp cận khu trượt tuyết Mammoth Mountain và các hoạt động ngoài trời quanh năm, mang lại tiềm năng khai thác du lịch – nghỉ dưỡng bền vững cho khu căn hộ JW Marriott Residences
ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN
| ĐẦU TƯ TỪNG PHẦN |
Có thể nộp hồ sơ I-526E cùng khoản đầu tư tối thiểu 100.000 USD. |
| VỊ TRÍ DỰ ÁN | Nằm trong vùng nông thôn – thỏa mãn điều kiện ưu tiên xét duyệt & nhận visa dành riêng, dự kiến nhận thẻ xanh chỉ sau 18 – 24 tháng. |
| THỜI HẠN ĐẦU TƯ |
3 năm, nhà đầu tư nhận lại tiền gốc cùng lãi suất khi đáo hạn. Lãi suất: 1% – 3%/năm, chi trả định kỳ theo thỏa thuận. |
| CAM KẾT HOÀN TIỀN | Nhà đầu tư nhận lại toàn bộ 800.000 USD nếu hồ sơ bị USCIS từ chối. |
| ƯU TIÊN HOÀN TRẢ | Khoản vay EB-5 được ưu tiên hoàn trả số 1 |
| TÀI SẢN THẾ CHẤP | Khoản vay EB-5 được đảm bảo hoàn trả bằng tài sản có giá trị cam kết lên đến 120 triệu USD, cao hơn tổng vốn EB-5 huy động. |
| HỖ TRỢ VAY TÍN CHẤP | Tối đa 20 nhà đầu tư có thể vay thêm 400.000 USD với lãi suất cạnh tranh. |
DỰ ÁN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT I-956F
Việc phê duyệt mẫu I-956F có nghĩa là USCIS đã xem xét tất cả tài liệu của dự án và xác nhận dự án tuân thủ các quy tắc của chương trình về:
- Tính khả thi của kế hoạch kinh doanh.
- Tình trạng khu vực TEA.
- Mô hình tính toán số lượng việc làm được chấp thuận.
- Xét duyệt nhanh I-526E: Nhà đầu tư lựa chọn dự án, sẽ tiết kiệm được 1/2 thời gian chờ duyệt đơn I-526E vì dự án đã được duyệt I-956F, USCIS chỉ cần xem xét hồ sơ SOF (chứng minh nguồn tiền, lý lịch tư pháp,…) của các nhà đầu tư.
DỰ ÁN ĐÃ CÓ NĐT ĐƯỢC PHÊ DUYỆT I-526E
CẤU TRÚC VỐN
Khoản vay EB-5 là nợ ưu tiên (Senior Secured Loan):
Được thế chấp bằng toàn bộ tài sản dự án Giai đoạn 1.
Trong mọi trường hợp, nhà đầu tư EB-5 được ưu tiên hoàn vốn trước tất cả các khoản nợ khác.
C-PACE – nguồn vốn chính phủ dài hạn:
Giúp giảm áp lực dòng tiền và đảm bảo tiến độ xây dựng.
Bảo lãnh hoàn vốn độc lập:
Bên bảo lãnh thứ 3 cam kết hoàn trả nếu doanh thu bán căn hộ chưa đủ, đảm bảo vốn EB-5 được bảo toàn.
Nguyên tắc FIFO minh bạch:
Nhà đầu tư nộp hồ sơ sớm được hoàn vốn trước, tạo sự công bằng và rõ ràng.
QUY TRÌNH ĐẦU TƯ
LỰA CHỌN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
CHUẨN BỊ TÀI CHÍNH
___________
Dự án EB-5 từ các Trung tâm vùng hàng đầu và đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư
NỘP ĐƠN ĐỊNH CƯ I-526
___________
Nộp đơn định cư I-526 và hồ sơ chứng minh nguồn tiền lên Sở di trú USCIS
NHẬN THẺ XANH 2 NĂM
___________
Sau khi nộp đơn định cư I-526, nhà đầu tư sẽ chờ Chấp thuận, sau đó nộp visa định cư và phỏng vấn tại Lãnh sự quán Mỹ
THẺ XANH VĨNH VIỄN
___________
Sau khi ở Mỹ 21 tháng, nhà đầu tư có thể nộp đơn I-829 để chuyển từ thẻ xanh có điều kiện 2 năm sang thẻ xanh vĩnh viễn
TIẾN TRÌNH DỰ ÁN
CHỦ ĐẦU TƯ HOMEFED
▪ Tập đoàn HomeFed là một công ty phát triển bất động sản hàng đầu tại San Diego, California.
▪ Thành lập năm 1988, với 36 năm kinh nghiệm, HomeFed đã đạt rất nhiều thành tựu trong ngành cũng như vươn lên trở thành Chủ sở hữu diện tích đất dân cư lớn nhất San Diego.
▪ Thuộc sở hữu của công ty tài chính Jefferies, công ty đầu tư đa ngành có niêm yết trên thị trường chứng khoán New York (Mã giao dịch: JEF), với giá trị thị trường gần 10 tỷ USD.
▪ Với hơn 500 nhà đầu tư và huy động gần 300 triệu USD vốn EB-5, HomeFed đã tạo dựng được danh tiếng là đối tác EB-5 đáng tin cậy.
Đặc biệt, là minh chứng thành công bởi 2 dự án Escaya và Côta Vera 1.
300M+ USD
HUY ĐỘNG VỐN EB-5
500+
NHÀ ĐẦU TƯ EB5
36 NĂM
KINH NGHIỆM
DỰ ÁN CỦA HOMEFED
CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CHÍNH SÁCH BẢO VỆ NHÀ ĐẦU TƯ
Bất kể lý do dự án bị từ chối hay đơn I-526E bị từ chối, khoản đầu tư sẽ được hoàn lại trong vòng 60 ngày.
Đảm bảo hoàn thành xây dựng dự án.
VÌ SAO CHỌN CUSTOM INVEST?
- Thông tin minh bạch, lộ trình rõ ràng.
- ĐẢM BẢO mang đến cho các NĐT những dự án đã qua kiểm duyệt rõ ràng, tính khả thi cao để NĐT năm chắc Thẻ xanh và Hoàn vốn đầu tư.
- Thẩm định chi tiết hồ sơ trước khi ký kết hợp đồng.
-
Cam kết đồng hành cùng gia đình từ khi làm hồ sơ cho đến khi ổn định được cuộc sống tại Mỹ.
