Bạn đang muốn đầu tư để mua bán nhà ở Mỹ hoặc muốn mua nhà để cho con đi du học. Thế nhưng làm thế nào để khi mua không bị “hớ”? Đó là bạn cần đảm bảo rằng nhà bạn mua được thẩm định một cách kỹ lưỡng và chi tiết. Vậy thẩm định nhà Mỹ là gì? Tại sao cần thẩm định nhà ở Mỹ? Thế nào được coi là một dự án nhà được thẩm định thành công?… Cùng chúng tôi theo dõi nội dung bài viết dưới đây để giải đáp tất cả các thắc mắc trên nhé.
1. Thẩm định nhà Mỹ là gì?
Thẩm định nhà Mỹ nói riêng và định giá bất động sản nói chung được hiểu đơn giản là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá sử dụng các phương pháp để xác định giá trị bằng tiền của bất động sản, được thực hiện khi có yêu cầu phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm nhất định, trong một khoảng thời gian xác định.
Mục đích là để phục vụ một mục đích nhất định theo một tiêu chuẩn xác định.
2. Tại sao cần phải thẩm định giá nhà ở Mỹ?
Thẩm định giá trị tài sản trước khi giao dịch đã trở thành thủ tục phổ biến hiện nay. Lý do cần phải tiến hành thẩm định giá nhà ở Mỹ là bởi:
2.1. Xác định giá trị bất động sản
Việc thẩm định nhà ở Mỹ có vai trò rất quan trọng tới nền kinh tế thị trường và những cá nhân, tổ chức tham gia vào các giao dịch bất động sản. Theo đó, thẩm định giá nhà đất giúp xác định chính xác giá trị của tài sản. Qua đó có thể sử dụng bất động sản vào các mục đích phù hợp nhất.
2.2. Hỗ trợ trong việc ra quyết định liên quan đến định đoạt nhà ở
Sau khi biết được giá trị của nhà đất ở mức cao, thấp hay trung bình so với tình hình thị trường hiện tại giúp cá nhân dễ đưa ra quyết định liệu có nên bán ra ở thời điểm này hoặc có nên mua không. Nếu như không biết giá trị tài sản mà thực hiện giao dịch mua bán rất dễ bị thiệt thòi cho các bên.
2.3. Tác động đến thị trường chung
Thẩm định giá nhà đất tại một vị trí giúp chúng ta xác định được vị thế của bất động sản đó ở một thời điểm cụ thể. Theo đó, nếu như giá trị ở khu vực đó cao thì kéo theo nhà đất xung quanh cũng bị đẩy giá lên cao và ngược lại. Vì vậy mới nói thẩm định giá tác động, làm thay đổi các tài sản khác trên thị trường bất động sản.
2.4. Giá nhà ở Mỹ được thẩm định như thế nào?
Từ phân tích trên chúng ta thấy việc thẩm định nhà đất trước khi mua bán là rất quan trọng. Có phải bạn đang lo lắng vì mình đang ở Việt Nam nhưng muốn mua nhà ở Mỹ mà chưa biết cách thẩm định như thế nào?
Đừng lo lắng! Hiện nay, với sự phát triển của khoa học, sự bùng nổ của công nghệ số, bạn có thể thẩm định giá nhà ở Mỹ online. Bạn có thể tự định giá bằng việc truy cập vào các website bất động sản lớn.
Nhưng nếu bạn chưa có kinh nghiệm và cần sự trợ giúp của chuyên gia thẩm định thì bạn nên liên hệ với Custom Invest (CI) – Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định nhà ở Mỹ chuyên nghiệp, uy tín nhất hiện nay.
3. Thẩm định dự án thành công bao gồm những gì?
Thẩm định dự án thành công được hiểu là việc sau khi thẩm định bạn nắm được các vấn đề cụ thể sau:
+ Xác định được hiện trạng ngôi nhà còn mới hay đã cũ, mức độ hư hỏng như thế nào?
+ Ngôi nhà có đúng với giá trị được đưa ra hay không? Thực tế giá trị căn nhà khoảng bao nhiêu?
+ Ước tính được những khoản chi phí bỏ ra để sửa chữa nếu có và thỏa thuận cho việc chi trả các khoản này như thế nào?
+ Người mua cần biết được xung quanh căn nhà có những gì, mất bao nhiêu thời gian để di chuyển đến các khu vực trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,…
Để thẩm định dự án nhà ở Mỹ thành công, bạn nên nhờ những người có chuyên môn, nhất là các chuyên gia thường xuyên thẩm định tại CI. CI sẽ giúp bạn lựa chọn được sản phẩm như ý muốn.
4. Hướng dẫn cách thẩm định giá nhà ở Mỹ chi tiết nhất
Hiện nay đa phần người có nhu cầu mua nhà ở Mỹ có thể tự mình thẩm định hoặc nhờ công ty dịch vụ thẩm định online. Trường hợp bạn tự thẩm định thì có thể thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Truy cập vào website thẩm định
Đầu tiên bạn cần truy cập trực tiếp vào các website bất động sản có tên tuổi lớn để tiến hành thẩm định giá nhà ở Mỹ. Ví dụ như: batdongsan.com,…
Bước 2: Nhập thông tin liên quan đến nhà đất cần thẩm định
Sau khi đã truy cập vào website, tại trang chủ sẽ có các hạng mục như vị trí tài sản, diện tích, loại hình bất động sản là gì, số tầng là bao nhiêu, tình trạng nhà như thế nào, có công trình đi kèm hay không,….
Theo đó, bạn sẽ nhập thông tin lần lượt theo hướng dẫn liên quan đến nhà ở bạn đang có ý định mua hoặc đầu tư.
Bước 3: Phân tích và nhận kết quả
Sau khi nhập đầy đủ các thông tin theo yêu cầu, hệ thống sẽ tự động phân tích các dữ liệu nhận được. Cuối cùng trả về kết quả chính xác có liên quan đến giá nhà đất ở Mỹ bạn định mua.
Như vậy, cách thẩm định nhà ở Mỹ rất đơn giản. Bạn chỉ cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ theo các bước được hướng dẫn nêu trên.
5. Có nên sử dụng dịch vụ thẩm định giá nhà ở Mỹ của công ty thẩm định
Việc thẩm định nhà ở Mỹ nghe có vẻ đơn giản nhưng cũng không phải là dễ dàng. Đặc biệt khi thẩm định online thì cách nhập thông tin liên quan đến tài sản rất quan trọng. Nếu bạn nhập sai hoặc không chuẩn xác thì giá trị tài sản được xác định không chính xác. Vì vậy, để tiết kiệm thời gian và thẩm định nhà nhanh nhất, bạn nên tìm đến các chuyên gia thẩm định.
Trên thị trường có rất nhiều công ty thẩm định nhưng bạn cần tỉnh táo để lựa chọn công ty có uy tín nhất. Custom Invest tự hào là đơn vị đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về thương hiệu, trình độ chuyên môn, cơ sở vật chất, nhân sự. Custom Invest luôn đảm bảo tuân thủ tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả – Nhanh chóng – Chi phí hợp lý”.
Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi về thẩm định nhà ở mỹ để quý bạn đọc tham khảo. Qua bài viết giúp bạn đọc hiểu rõ về tầm quan trọng của việc thẩm định giá nhà ở Mỹ cũng như cách thức để thực hiện thẩm định chính xác nhất, nhanh chóng nhất. Nếu bạn đọc còn bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với Custom Invest để được hỗ trợ nhanh nhất.