Mua nhà ở Canada thu hút sự quan tâm của bất kỳ người Việt nào đã hoặc đang có ý định định cư tại Canada. Và điều mà mọi người mong muốn tìm hiểu là giá nhà và các điều kiện cần đáp ứng để mua nhà tại quốc gia này là gì. Nếu bạn đang băn khoăn về việc mua nhà tại Canada thì đừng bỏ qua nội dung bài viết sau của chúng tôi nhé.
Mua nhà ở Canada có đắt không?
Canada là một trong 5 quốc gia đáng sống nhất thế giới và có nền kinh tế, giáo dục, y tế phát triển hiện đại. Bởi vậy, những người có nhu cầu sinh sống và làm việc tại quốc gia này luôn có chung một thắc mắc là mua nhà ở Canada có đắt không? Thực tế giá mua nhà tại quốc gia này không hề đắt như bạn tưởng. Bởi Chính phủ Canada luôn có nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt trong lĩnh vực nhà đất.
Thị trường bất động sản tại Canada vẫn luôn tăng, tuy nhiên, tập chung chủ yếu vào các khu vực trung tâm hoặc nơi có địa hình tốt. Tại những khu vực và thành phố tầm trung, giá nhà có xu hướng giảm, giá thành rẻ và phù hợp với thu nhập của mọi đối tượng người dân sinh sống.
Điều kiện để người Việt Nam mua nhà tại Canada.
Người Việt Nam có quyền mua nhà ở Canada, tuy nhiên cần tuân thủ một số điều kiện hạn chế sau:
- Ở Prince Edward Island, không được mua đất rộng trên mẫn Anh.
- Bạn cần làm đơn gửi đến Island Regulatory và Appeals Commission nếu muốn mua đất dọc bờ biển dài trên 165 feet tại Prince Edward Island.
- Ở Saskatchewan, bạn không được sở hữu trên 10 mẫu đất nếu bạn không phải công dân thường trú.
- Bạn không được mua hay sở hữu đất nông nghiệp tại Manitoba nếu là người nước ngoài hoặc công dân không thường trú.
Ngoài các điều kiện trên, người Việt Nam cũng thỏa mãn một số điều kiện sau khi mua nhà tại Canada.
Điều kiện tài chính.
Điều kiện tài chính là yếu tố quan trọng hàng đầu với những ai có ý định mua nhà ở Canada. Khi mua nhà tại quốc gia này, điều kiện tài chính thường bằng giá nhà cộng thêm các chi phí khác liên quan. Chẳng hạn như các loại thuế khi mua nhà, phí thuê đại lý bất động sản, phí thẩm định giá và thẩm định nhà, phí thuê luật sư…
Giá nhà tại Canada không quá đắt nhưng cũng không hề rẻ, do đó, người mua cần tính toán kỹ các khoản chi phí để đảm bảo đủ điều kiện tài chính và tránh các rủi ro không đáng có. Bạn có thể tận dụng nhiều nguồn tài chính khác nhau như tiền sẵn có, tiền bán các tài sản giá trị khác, tiền vay người thân hoặc thế chấp ngân hàng.
Điều kiện về nhân lực và thời gian khi mua nhà ở Canada.
Thị trường bất động sản tại Canada rất rộng lớn, do đó, bạn có thể mất đến vài tháng để tìm mua được căn nhà phù hợp. Sau đó, bạn cần thống nhất với người bán để đi đến ký kết hợp đồng. Trong thời gian này, người mua cần có kiến thức nhất định về thị trường để tránh các hậu quả nghiêm trọng phát sinh sau này.
Ngoài yếu tố thời gian, khi mua nhà ở Canada, bạn cần đảm bảo điều kiện về nhân lực. Người mua nên thuê những đơn vị hỗ trợ mua nhà ở uy tín đúng luật để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục mua nhà an toàn nhất. Ngoài ra, bạn cũng có thể liên hệ với luật sự, người thẩm định giá. Đây là nguồn nhân lực quan trọng giúp bạn nhìn nhận đúng về giá trị căn nhà và ký một hợp đồng mua bán phù hợp nhất.
Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở Canada bạn nên biết.
Nhu cầu mua nhà ở Canada không ngừng tăng trong những năm trở lại đây. Thủ tục mua nhà tại quốc gia này không phức tạp, tuy nhiên bạn cần lưu ý gì trước khi đưa ra quyết định mua nhà ở? Tham khảo nhanh nội dung bài sau để tìm được đáp án cho bản thân nhé.
Trước khi mua nhà ở Canada bạn cần thẩm định giá.
Việc sử dụng công ty cung cấp dịch vụ thẩm định nhà giúp bạn đưa ra các ý kiến chuyên môn sát sao về căn nhà mà bạn muốn sở hữu trong tương lai. Từ đó, cho bạn những gợi ý về mức giá phù hợp nhất.
Phương thức định giá nhà tại Canada được tính dựa trên tổng giá trị nhà và đất thay vì mét vuông như tại Việt Nam. Theo đó, căn nhà sẽ được định giá dựa trên thiết kế nội thất, giá trị của phần đất, vườn, sân nếu có. Việc định giá này giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị thực của căn nhà và số tiền cần thiết phải chi trả.
Hãy tìm luật sư trước khi mua nhà ở Canada.
Việc tìm luật sư khi mua nhà ở Canada sẽ giúp bạn đảm bảo tối đa quyền lợi và tránh các tranh chấp phát sinh không đáng có. Luật sư phụ trách hợp đồng mua bán nhà sẽ thảo luận những vấn đề phát sinh liên quan đến căn nhà, đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng pháp luật và không gây phiền phức cho người xung quanh.
Vay thế chấp ngân hàng để mua nhà tại Canada nên hay không?
Thủ tục vay vốn ngân hàng để mua nhà ở Canada diễn ra khá đơn giản và dễ dàng. Chỉ cần chứng minh được tài chính và thu nhập cá nhân ổn định, bạn có thể vay tiền tại bất cứ ngân hàng nào tại quốc gia này.
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý, các ngân hàng chỉ cho vay từ 60 – 65% giá trị căn nhà. Và không phải bất động sản nào cũng thuộc diện có thể vay. Do đó, bạn cần tính toán trước các chi phí có thể trả hàng tháng để tránh các rủi ro phát sinh sau này.
Những câu hỏi thường gặp khi mua nhà ở Canada.
Nội dung tiếp theo chúng tôi xin giải đáp giúp bạn đọc các câu hỏi thường gặp khi có ý định mua nhà ở Canada như sau:
Làm SUV – Start Up Visa thì khi nào được mua nhà tại Canada?
SUV là chương trình định cư cấp liên bang tại Canada, cho phép đương đơn và gia đình họ được nhận trực tiếp thường trú nhân, sinh sống và làm việc tại bất kỳ khu vực nào tại Canada. Do đó, khi bạn thuộc diện được cấp thẻ thường trú nhân theo chương trình đầu tư SUV, có thể mua nhà ở Canada bất cứ khi nào bạn có đủ tài chính và lựa chọn được căn hộ phù hợp, ưng ý.
Có cần đợi nhận thẻ PR xong mới mua không?
Người nước ngoài chưa có thể PR vẫn có thể mua và sở hữu nhà hợp pháp tại Canada. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý các vấn đề liên quan tới thuế.
Ngoài việc phải chi trả các loại thể khi mua bất động sản tại Canada như người bản xứ. Nếu chưa có thẻ PR, bạn cần phải chi trả thêm 25% thuế suất cho người nước ngoài nếu bất động sản đó ở các thành phố lớn thuộc tỉnh Ontario hoặc British Columbia.
Nên mua nhà ở bang nào để gần cộng đồng người Việt?
Theo Cơ quan Di trú Canada, hiện nay có 4 tỉnh bang có cộng đồng người Việt sinh sống và làm việc nhiều nhất ở Canada đó là Ontario, Quebec, Alberta và British Columbia. Do đó, nếu bạn có nhu cầu tìm mua nhà ở để gần cộng đồng người Việt, bạn có thể tham khảo các địa chỉ trên.