Mỹ luôn là một trong những nơi được ưu tiên hàng đầu về các hoạt động đầu tư. Hiện nay, người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ ngày càng nhiều. Tại sao Bất động sản Mỹ có sự thu hút đến vậy? Dưới đây là những thông tin giải mã lý do người Việt ngày càng quan tâm hơn khi đầu tư vào đất đai, nhà ở tại Mỹ.
Thực trạng người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ?
Theo các báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Hoa Kỳ, năm 2017, người nước ngoài đã mua 284.455 căn nhà tại Mỹ. Tổng giá trị lên đến 153 tỷ USD. Trong đó, Việt Nam là nước đứng thứ 7 trong top 10 quốc gia hàng đầu có lượng lớn công dân mua nhà ở Mỹ.
So với năm 2016, tỷ lệ người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ tăng 2 bậc. Số tiền của người Việt chiếm khoảng 3,06 tỷ USD. Con số này tương đương khoảng gần 70 nghìn tỷ đồng, chiếm 2% trên tổng giá trị). Việt Nam được xếp ngang với Đức, Nhật Bản và Venezuela về tỷ lệ công dân mua nhà tại Mỹ.
Tuy nhiên, theo các đánh giá về chuyên gia bất động sản, số lượng trên thực tế cao hơn rất nhiều. Bởi lẽ, nhiều người Việt Nam mua bất động sản bên Mỹ không đứng tên của mình. Họ nhờ người thân đang số tại Mỹ đứng tên hộ. Do đó, tỷ lệ người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng. Bởi lẽ, mua nhà ở Mỹ đang có nhiều ưu điểm hấp dẫn.
9 lý do tỷ lệ người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ tăng nhanh.
Sở dĩ người Việt quan tâm nhiều đến Bất động sản Mỹ bởi nó có nhiều tiềm năng để đầu tư. Dưới đây là 9 lý do quan trọng nhất được Custom Invest tổng hợp để bạn đọc tiện tham khảo.
Cơ hội kinh tế, sự bảo hộ về chính trị cũng như các chính sách cho vay tốt, định giá tài sản thấp là những lý do hàng đầu thúc đẩy đầu tư BĐS Mỹ. Bên cạnh đó, quy trình mua bán nhanh chóng, độ ổn định cao cũng đóng vai trò quan trọng. Dưới đây là các phân tích chi tiết.
Cơ hội kinh tế hấp dẫn.
Một trong những lý do đầu tiên khiến người Việt yêu thích đầu tư BĐS Mỹ là cơ hội kinh tế rất lớn. Mỹ là nơi có nền kinh tế phát triển hàng đầu thế giới. Do đó, cơ hội để tạo ra các dòng thu nhập nhằm tăng giá trị vốn được đánh giá cao. Người đầu tư BĐS sẽ an tâm hơn khi “đổ” tiền vào một vùng đất giàu tiềm năng phát triển, khả năng sinh lời.
Sự bảo hộ kinh tế.
Sự bảo hộ về kinh tế là yếu tố thứ hai khiến người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ ngày càng tăng. Nhà đầu tư khi quyết định tham gia vào thị trường nào cũng đều quan tâm đến sự bình ổn kinh tế. Bởi lẽ nguy cơ gặp phải rủi ro của họ khi tham gia vào đầu tư tương đối đáng kể. Trong khi đó, thị trường BĐS Mỹ luôn hoạt động như nguồn vốn phòng hộ đối với các hạng mục đầu tư. Điều này mang đến sự đảm bảo cho người đầu tư.
Bên cạnh đó, việc đảm bảo thu nhập bằng đô la Mỹ mang đến sự đa dạng hóa tiền tệ. Theo ghi nhận của Hiệp hội các Nhà Đầu tư Nước ngoài (AFIRE) thì Mỹ được xem là nước đứng đầu về việc cung cấp các khoản đầu tư bất động sản ổn định và an toàn nhất. Thị trường này cũng là nơi mang đến nhiều cơ hội tốt nhất để tăng giá trị vốn đầu tư.
Sự bảo hộ chính trị.
Sự thịnh vượng kinh tế luôn cần phải đi kèm với sự an toàn chính trị. Có thể thấy các quốc gia Brazil, Nga, Ấn Độ, Trung Quốc và Nam Phi có tiềm năng kinh tế cao nhưng các nhà đầu tư không thực sự tin tưởng sự ổn định về chính trị nơi đây. Trong khi đó, Mỹ là nơi có sự bảo hộ chính trị tốt. Đây thực sự là “miền đất hứa” thu hút các nhà đầu tư.
Định giá tài sản thấp.
Tại Mỹ, bất động sản cao cấp thường có mức giá 200 USD/ foot vuông. Trong khi đó tại London mỗi foot vuông có giá tới hàng nghìn bảng. Nguồn cung BĐS khá dồi dào cùng với số lượng dự án xây mới không có nhiều biến động. Đặc biệt, một số thị trường ở khu vực miền Trung nước Mỹ là thị trường ổn định và có giá thấp nhất.
Chính sách cho vay thấp.
Vay tiền khi mua bất động sản tại Mỹ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Các tổ chức cho vay của Mỹ thường cho phép khách hàng có thể chốt mức lãi suất thấp. Thời gian hưởng lãi suất thấp trong thời gian từ 10 – 30 năm, trong thời gian vay từ 15 – 40 năm. Người vay có thể tham gia các khoản vay thế chấp tài sản có giá trị từ 1 triệu đô la trở lên. Những tổ chức như Fannie Mae hoặc Freddie Mac còn cho phép các khoản nợ không truy đòi. Họ có những chính sách về các giai đoạn người vay chỉ trả lãi.
Với chính sách cho vay thấp, người mua bất động sản có thêm những cơ hội tốt để sở hữu được nhà hoặc bất động sản như ý. Đây có thể xem là một trong những lý do mang tính thúc đẩy cao tỷ lệ người Việt đầu tư vào BĐS tại Mỹ.
Được công nhận quyền sở hữu nhà Mỹ vĩnh viễn.
Đây là một trong những lý do quan trọng mà người Việt cực yêu thích khi đầu tư BĐS Mỹ. Theo đó, quyền sở hữu nhà tại Mỹ là 100% và vĩnh viễn, kể cả với người không phải là công dân Mỹ. Bởi vì mua nhà Mỹ là bất động sản cá nhân và được quyền sở hữu vĩnh viễn. Hoạt động này không liên quan đến việc được cấp thẻ xanh.
Nếu người mua nhà Mỹ có giấy tờ hợp pháp, được công nhận hợp pháp và có hồ sơ rõ ràng thì sẽ được công nhận quyền sở hữu vĩnh viễn. Chủ nhà có quyền bán đi khi cần. Chính vì lý do này mà ngày càng có nhiều người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ.
Quy trình mua bán nhà ở Mỹ nhanh chóng.
Các thông tin về căn nhà được rao bán công khai, minh bạch trên các trang web địa ốc. Quy trình mua bán nhà ở đây cũng được tiến hành nhanh chóng. Như vậy, chủ đầu tư bằng tiền mặt nếu có đầy đủ giấy tờ cần thiết thì chỉ trong vòng 2 tuần là có thể sở hữu nhà. Người mua cũng có thể đứng tên tài sản và cho thuê hoặc bán lại một cách dễ dàng.
Độ ổn định tương đối.
Mỹ thường chỉ thu giữ bất động sản vì lợi ích công cộng như đường cao tốc hoặc công trình tiện ích chung. Khi thu đất, nhà nước sẽ bồi thường công bằng cho tài sản bị tịch thu. Mỹ có xu hướng không thu giữ tài sản của tội phạm. Quyền sở hữu tư nhân đối với BĐS Mỹ đã khiến người Việt đầu tư vào Bất động sản Mỹ ngày càng nhiều.
Tại sao nên chọn Custom Invest khi muốn đầu tư bất động sản Mỹ.
Custom Invest có hơn 5 năm trong lĩnh vực tư vấn định cư và đầu tư Bất động sản. Các chuyên gia giàu kinh nghiệm tại Việt Nam sẽ mang đến cho khách hàng thông tin sản phẩm đầu tư an toàn, chất lượng và phù hợp với tài chính của nhà đầu tư.
Các sản phẩm được cập nhật thường xuyên để giới thiệu đến nhà đầu tư. Chắc chắn Custom Invest giúp bạn tìm được những sản phẩm đầu tư phù hợp tiêu chí của mình. Custom Invest tự tin sẽ mang đến những tư vấn để phát triển đầu tư bền vững hơn.
Những lý do trên đã giúp bạn hiểu rõ vì sao người Việt đầu tư Bất động sản Mỹ ngày càng nhiều. Có thể thấy được triển vọng tươi sáng của thị trường này trong những năm gần đây. Hãy truy cập vào trang web của Custom Invest để tham khảo thêm các thông tin mới nhé!