Tình hình thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha hiện nay như thế nào?

Nội dung

Các chuyên gia kinh tế đưa ra nhận định rằng, tình hình thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha hiện nay đang có nhiều biến động. Liệu rằng nhà đầu tư có nên tiếp tục lựa chọn Tây Ban Nha là điểm đến đầu tư không? Hãy theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Tổng quan về tình hình thị trường Tây Ban Nha.

Nhiều nhà đầu tư cho thấy, với thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha hiện nay, khả năng nhà đầu tư nhận được lợi nhuận khi đầu tư tại đất nước này là rất cao. Vậy tình hình của đất nước này trên thị trường bất động sản như thế nào?

Tình hình thị trường bất động sản tại đất nước Tây Ban Nha có một số chuyển biến về thị trường, giá cả và nhu cầu như sau:

Tình hình thị trường.

Tây Ban Nha có nền kinh tế năng động đứng thứ 8 trên toàn thế giới. Có thể nói, thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha là địa điểm hấp dẫn mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn làm điểm đến. Mức tăng trưởng kinh tế cao hơn mức tăng trưởng trung bình hiện tại của Châu Âu cũng là một điểm sáng vô cùng quan trọng tại Tây Ban Nha.

Chính phủ Tây Ban Nha đang ngày càng tạo môi trường đầu tư tốt và toàn diện nhất cho các doanh nghiệp nước ngoài. Đặc biệt nhất phải kể đến là chương trình đầu tư bất động sản để định cư. Người dân nước ngoài có thể tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản tại đây và nhận được thẻ định cư Tây Ban Nha.

Tình hình về giá.

Đối với chương trình đầu tư vào thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha, người dân chỉ cần chuẩn bị chi phí đầu tư tối thiểu dành cho thị thực vàng là 500.000 EUR. Tuy nhiên, nhiều dự án định cư động quyền từ AIMS và Latitude Consultancy thì nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một phần chi phí, khoảng 150.000 EUR, mức đầu tư khởi điểm về là 350.000 EUR.

Trong khi đó, thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha hiện đang sụt giám giá nhà là 7%. Tuy nhiên, các dấu hiệu phục hồi đang dần xuất hiện. Theo các báo cáo mới nhất của IMS, giá bất động sản hiện đang ở mức chạm đáy.

Tình hình về nhu cầu.

Điều kiện kinh tế cải thiện dần sau thời gian khủng hoảng khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà ở hơn hẳn. Theo báo cáo của Bộ Công chính Tây Ban Nha, doanh thu từ bất động sản năm 2014 của nước này đã tăng đến 28,4% so với những năm trước đó.

Điều gì khiến thị trường bất động sản Tây Ban Nha thu hút nhà đầu tư Việt?

Nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha làm điểm đến. Có thể nói, Chính phủ Tây Ban Nha hiện đang có rất nhiều chính sách đặc biệt để hỗ trợ nhà đầu tư. Đồng thời, lợi nhuận khả quan của bất động sản tại đây cũng là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư yêu thích Tây Ban Nha.

Trong thời gian cuối năm 2014, giao dịch bất động sản tại Tây Ban Nha có sự tăng trưởng đột biến. Nhiều người mua nhà tại đây hướng đến những căn “chất lượng cao”. Doanh thu bất động sản tăng trưởng 28,4% là con số đáng để hy vọng trong thời gian sắp tới.

Nhiều giấy phép xây dựng tại Tây Ban Nha đã được Bộ Công chính nước này cấp phép. Điều đó cho thấy sẽ càng có một thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha với mức tăng giá chóng mặt. Doanh thu bất động sản vừa qua của Tây Ban Nha cũng đã đặt khoảng 5404,4 triệu EUR, tức tăng lên 33,4% so với nhu cầu về năm trước.

Cơ hội định cư tại Tây Ban Nha thông qua đầu tư bất động sản với thị trường hiện tại.

Hiện nay, Tây Ban Nha đã có chính sách đầu tư định cư Tây Ban Nha GRP nhằm để nới rộng những dự án định cư. Chính sách này vừa thu hút nguồn lực lao động nước ngoài, vừa làm thị trường bất động sản tại đây sôi động hơn. Nhiều nhà đầu tư được rất nhiều lợi ích thông qua chương trình định cư này.

Không yêu cầu nhà đầu tư phải biết ngoại ngữ.

Tại một số nước châu Âu khác, người nước ngoài muốn tham gia chương trình đầu tư bất động sản để định cư phải yêu cầu biết ngôn ngữ nước họ. Tuy nhiên, với chương trình đầu tư vào thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha lại hoàn toàn khác biệt.

Người chủ đầu tư hoàn toàn không cần phải biết rõ ngôn ngữ Tây Ban Nha để tham gia vào chương trình đầu tư định cư này. Nguyên nhân một phần là do hầu hết người dân Tây Ban Nha đều nói nhiều ngôn ngữ khác nhau. Mỗi một vùng sẽ có những ngôn ngữ phổ biến và những ngôn ngữ thứ yếu khác.

Tuy nhiên, để có thể sinh sống và phát triển tại một đất nước khác, việc hiểu rõ một ngôn ngữ mà người dân tại đó sử dụng sẽ hỗ trợ rất nhiều cho cuộc sống và công việc của bạn sau này. Chính vì thế, dù Tây Ban Nha không có yêu cầu về ngoại ngữ nào, nhưng nếu có thể, hãy trau dồi ngoại ngữ của mình cho tốn để chuẩn bị hành trang định cư nhé!

Chi phí đầu tư ở mức “trung bình”.

Thực tế, chi phí đầu tư cho các bất động sản tại Tây Ban Nha không hề lớn như nhiều người nghĩ. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ một mức đầu tư tối thiểu là 500.000 EUR cho chương trình thị thực vàng.

Đối với các dự án đầu tư độc quyền khác, thậm chí nhà đầu tư còn bỏ một mức chi phí thấp hơn rất nhiều. Điều đó giúp nhiều nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha tốt hơn nhưng vẫn trong tầm giá kiểm soát của họ.

Yêu cầu chương trình đầu tư định cư của thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha.

Nhà đầu tư khi chọn thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha làm chương trình đầu tư định cư dài hạn thì cũng có những yêu cầu riêng. Tuy nhiên, các yêu cầu này khá cơ bản, thường không gây cản trở cho nhiều người.

Những yêu cầu về chương trình đầu tư định cư của Tây Ban Nha có thể được tóm gọn lại như sau:

Yêu cầu đầu tư.

Nhà đầu tư khi mua bất kỳ bất động sản tại bất kỳ đâu trên lãnh thổ Tây Ban Nha phải có giá trị tối thiểu là 500.000 EUR. Nhà đầu tư cũng có thể đầu tư vào một hay nhiều bất động sản khác nhau và cần duy trì chúng trong 5 năm. Sau 5 năm duy trì này, nhà đầu tư có thể bán bất động sản.

Nhà đầu tư cũng không bị giới hạn về loại bất động sản phải mua, bạn có thể mua các dạng bất động sản như chung cư, biệt thự, văn phòng… Trong thời gian duy trì bất động sản, nhà đầu tư có thể kinh doanh, cho thuê để thu được lợi nhuận.

Yêu cầu nhà đầu tư.

Mọi nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha đều buộc phải trên 18 tuổi. Ngoài ra, họ không phải là công dân châu Âu (người dân trong khối EU sẽ có chính sách riêng). Nhà đầu tư cũng phải sở hữu bất động sản theo yêu cầu đầu tư ban đầu.

Nhà đầu tư phải mua bảo hiểm y tế, chứng minh được nguồn tài chính đáp ứng được việc mua bất động sản.

Cuối cùng, họ phải không có tiền án, tiền sự.

Ưu điểm của chương trình.

Chương trình đầu tư bất động sản định cư của Tây Ban Nha có tác dụng giúp sôi động thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha vầ cung cấp nguồn lao động chất lượng cao. Đối với nhà đầu tư, chương trình này có các yêu điểm sau:

Người đầu tư chỉ cần đợi 4 – 6 tháng là nhận được kết quả, sau 5 năm duy trì sẽ thành thường trú nhân, sau 10 năm sẽ có quốc tịch.
Không yêu cầu về lưu trú.
Được hưởng các phúc lợi của xã hội châu Âu.
Miễn học phí công lập.
Có thể cho thuê bất động sản để tiếp tục sinh lời.
Không lo thất thoát tài sản.
Tự do kinh doanh, gia hạn visa.

Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một mức phí là khoảng 500.000 EUR là đã có thể nhận được nhiều “đặc quyền” như một công dân Tây Ban Nha bản địa. Vẫn còn nhiều ưu điểm khác khi bạn sở hữu tấm vé định cư như: có thể du lịch tới các nước đòi hỏi cao về visa, hưởng dịch vụ y tế hàng đầu, hỗ trợ khi thất nghiệp…

Quyền lợi của nhà đầu tư.

Các quyền lợi của nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha dưới chương trình đầu tư định cư như:

Giáo dục: miễn học phí cho con em từ 6 – 16 tuổi. Mỗi năm chỉ cần đóng 400 – 600 EUR cho cơ sở vật chất.
Không bị đánh thuế hai lần hay đánh thuế tài sản ngoài Tây Ban Nha.
Tiếp xúc với nền văn hóa hiện đại, thân thiện.
Môi trường sinh sống thoải mái, không bị gò bó.
Được hưởng dịch vụ y tế công miễn phí, y tế tư với chi phí ưu đãi tốt.

Đoạn kết

Trên đây là các thông tin về thị trường bất động sản tại Tây Ban Nha. Nếu bạn đang có nhu cầu về đầu tư bất động sản tại nước này, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ với chúng tôi để được nhận tư vấn sớm nhất.

Bất động sản